[ VISION ]

Ein revolutionärer Entwurf und ein innovatives Hauskonzept, mit dem wir Ihren Traum vom eigenen Haus mit allen Anforderungen im Hier und Jetzt zeitgemäß erfüllen können.

Die Top Ten des innovativen Hauskonzeptes HOME23 für 320.000€:

1. Kurze Bauzeit durch modulare Massivbauweise
2. inkl. gedämmte Bodenplatte
3. Raffstore an allen Fenstern im Erdgeschoss
4. Elek. Rollläden im Dachgeschoss
5. CAT6-Netzwerkverkabelung
6. Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe
7. inkl. Wand & Bodenfliesen
8. Hauslänge, Grundrissaufteilung & Fenster können geändert werden
9. Ausbaugeweke auch in Eigenleistung möglich
10. umweltfreundlich & CO2 minimierte Bauweise

[ PROJEKT ]

Die Planung von HOME23 mit dem Entwurf eines innovativen Grundrisses, der den Bedürfnissen moderner Lebensformen und Arbeitsweisen gerecht wird. Unser HOME23 ist individuell anpassbar – Die Hauslänge, die Aufteilung und Position und Größe der Fenster können nach Ihren Wünschen verändern werden.

Effektive Flächennutzung und Konstruktion, Flexibilität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit als Ausgangs-Parameter, die heute wichtiger sind denn je.

Mit neuen Technologien wie Smart Home-Systeme und erneuerbare Energien schaffen wir ein zukunftsfähiges Gebäude, das den Anforderungen unserer Zeit mehr als gewachsen ist.

Der perfekte Grundriss, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend daherkommt, ermöglicht eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Vorteile der elementierten Bauweise mit massiven Fertigteilen aus Blähton liegen auf der Hand:
Nicht nur die Bauzeit, sondern auch die Kosten verringern sich, da die einzelnen Wände im Werk vorgefertigt und direkt vor Ort zusammengesetzt werden. Die Fertigteile sind durch die präzise und stabile Herstellung unter streng kontrollierten Bedingungen von höchster Qualität.
Du kannst entscheiden, aus welchen Steinen dein neues Zuahuse entstehen soll. Ob aus Ziegel, Bims, Porenbeton, als monolithische Bauweise oder mit Wärmedämmverbundsystem.

Der Clou: Bauen mit massiven Fertigteilen ist sogar umweltfreundlich, da der Einsatz von Beton und anderen Baustoffen reduziert und somit auch die Emission von CO2 minimiert wird.

HOME23 ist ein eigenständiges Hauskonzept mit optimierten und abgestimmten Materialen, sowie einer eigenen Baubeschreibung inclusive Ausstattung.

[ ERFOLG ]

Die Top Ten des innovativen Hauskonzeptes HOME23:

1. Kurze Bauzeit durch modulare Massivbauweise
2. inkl. gedämmte Bodenplatte
3. Raffstore an allen Fenstern im Erdgeschoss
4. Elek. Rollläden im Dachgeschoss
5. CAT6-Netzwerkverkabelung
6. Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe
7. inkl. Wand & Bodenfliesen
8. Hauslänge, Grundrissaufteilung & Fenster können geändert werden
9. Ausbaugeweke auch in Eigenleistung möglich
10. umweltfreundlich & CO2 minimierte Bauweise

[ DAS ERDGESCHOSS ]

Im Erdgeschoss Ihres HOME23 Hauses erwartet Sie und Ihre Gäste ein großzügiger, offener Wohnbereich von etwa 50m². Der Wohnbereich fließt in die Diele mit Platz für Garderobe und Gäste-WC über, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die kluge Raumaufteilung und die großzügige Gestaltung machen aus dem Erdgeschoss den perfekten Ort für Ihr modernes, familien- und gastfreundliches Wohngefühl.

Raumgrößen Erdgeschoss

• Diele                                      5,54 m²
• WC                                        2,42 m²
• Wohnen/Essen/Kochen      50,07 m²
• Technik/HAR                         6,62 m²

[ DAS DACHGESCHOSS ]

Das Dachgeschoss von HOME23 hält mit einem großen Schlafzimmer von etwa 16m² und einer integrierten Ankleide viel Platz zum Entspannen und Erholen für Sie bereit. Zwei weitere Zimmer im oberen Geschosses eignen sich ideal als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer. Im Bad ist genügend Platz für zwei Waschbecken und eine Dusche. Ein weiteres Highlight ist das Studio, das sich perfekt als Home-Office oder als Kreativraum nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Lichtbänder sorgen mit viel Tageslicht und frischer Luft für eine inspirierende Wohnatmosphäre.

Raumgrößen Dachgeschoss

• Studio        14,34 m²
• Bad              7,40 m²
• Kind 1         11,45 m²
• Kind 2        11,45 m²
• Schlafen    16,00 m²

[ DER PREIS ] IhrHOME23 kostet 320.000 €

Der Preis für Ihr HOME23 beträgt 320.000 € gem. Baubeschreibung. Wir sind regionaler Anbieter und realisieren Bauhorhaben in einem Umkreis von ca. 100 km um unsere Firmenadresse, Alte Chaussee 8, 65589 Hadamar. Folgende Gewerke sind enthalten:

  • 1      Rohbauarbeiten
  • 2      Zimmer u. Holzbauarbeiten
  • 3      Dachdecker u. Klempnerarbeiten
  • 4      Heizungsarbeiten
  • 5      Sanitärarbeiten
  • 6      Elektroarbeiten
  • 7.1   Innenputzarbeiten
  • 7.2   Trockenbauarbeiten
  • 7.3   Außenputzarbeiten
  • 8      Fliesenarbeiten
  • 9      Natursteinarbeiten
  • 10    Estricharbeiten
  • 11     Bodenbelagsarbeiten OPTIONAL
  • 12.1  Fenster u. Haustüre
  • 12.2  Schreinerarbeiten
  • 12.3  Raffstore
  • 15     Maler u. Tapezierarbeiten OPTIONAL

[ DIE KURZ-BAUBESCHREIBUNG ]

Planungs- und Ingenieurleistungen:

Alle benötigten Leistungen wie Bauantrag, Statik, Wärmeschutzberechnung, Werkplanung und Bauleitung etc. sind im Preis enthalten. Ein ausführliche Baubeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern.

Gewerk 1: Rohbauarbeiten

Die Gründung erfolgt gemäß statischer Berechnung als tragende Bodenplatte. Die Außenwände bestehen aus hochwertigen FCN Blähton Massiv-Fertigteil-Wänden, Stärke und Güte gem. Statik bzw. nach Werksnorm der Lieferfirma bzw. Herstellerfirma.

Gewerk 2: Zimmerarbeiten

Zimmermannsmäßig abgebundene Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz gemäß Planung und statischer Berechnung. Alle Holzbauteile werden gegen Fäulnis, Pilz und Insektenbefall nach DIN imprägniert.

Gewerk 3: Dachdeckerarbeiten

Betondachsteinpfannen einschließlich aller erforderlichen Formsteine und Zubehörteilen der Firma Braas, Produktlinie Harzer Pfanne CLASSIC NOVO MATT Farbe Granit auf 30 mm Lattung, 24 mm Konterlattung und diffusionsoffener Unterspannbahn. Entlüftungsziegel für die Strangentlüftungen und die Dachdurchführung für Antennenmast sofern benötigt. Kastendachrinnen und Fallrohre werden mit allen erforderlichen Formteilen in ausreichender Dimensionierung aus Zink ausgeführt. Anschluss an die bauseitige PVC-Grundleitung.

Gewerk 4+5: Heizungs- und Sanitärarbeiten

Es wird das Gerät NIBE Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baureihe NIBE F2050-6 oder 2050-10 eingebaut. Das Gerät bestehend aus: Regler, Ausdehnungsgefäß, Ecoflex Verbindungsleitungen (Wärmepumpe bis Pufferspeicher), Warmwasserzentrale, Heizzentrale mit Amateuren etc. sowie Ausführung einer witterungsgeführten Außensteuerung mit digitaler Zeitschaltuhr sowie Nachtabsenkung, Außenfühler und Vorlauffühler. Alle Leitungen bestehen aus C- Stahl-, Kupfer-, Kunststoff- oder Mehrschichtverbundrohr und werden gemäß ENEV isoliert. Es kommt eine Komfort Fußbodenheizung mit Systemheizrohr mit ca. 15 mm Durchmesser zur Ausführung. Die komplette Dämmung einschl. Trittschalldämmung und Ausgleichsdämmung wird ausgeführt. Die jeweilige Raumtemperatur wird automatisch über Einzelraumthermostate geregelt. Kaltwasserleitungen werden ab bauseitigem Wasserzähler aus Kupfer- oder Mehrschichtverbundrohr, die Warmwasser- und Zirkulationsleitungen aus isoliertem Kupfer- oder Mehrschichtverbundrohr ausgeführt. Der Gartenanschluss, Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss sowie der Spülenanschluss werden montiert, wo sie gewünscht werden.

Es werden nur Sanitärgegenstände von deutschen Herstellern in den Standardfarben eingebaut:

  • 1 Handwaschbecken Fabr. Ideal Standard, Connect Cube
  • 2 Waschtische Fabr. Ideal Standard, Connect Cube
  • 1 bodengl. geflieste Dusche mit Hans Grohe Talis S
  • 2 WC-Sitze wandhängend Fabr. Diana mit Geberit Sigma 01

Alle Einrichtungsgegenstände erholten verchromte Hans Grohe Talis S Einhebelmischbatterien.

Gewerk 6: Elektroinstallation

Alle Räume erhalten eine reichhaltige, dem heutigen Standard entsprechende Elektroinstallation im Programm Fabrikat Merten M-Smart Farbe Weiß inkl. CAT 6 Netzwerkdosen mit jeweils 1 Stück im Wohnzimmer, Studio, Schlafzimmer, Kind 1 und Kind 2. Die Kabel enden im HAR.

Gewerk 7.2: Trockenbauarbeiten

Als Innenwände im EG und DG haben wir Gipskartonständerwände Fabrikat KNAUF W 112, d=12,5cm gewählt. Durch die plangleichen Innen- und Außenwandausführungen brauchen die Wände nur noch tapezierfähig mit einem Spachtelputz versehen zu werden. Das gilt auch für die schalungsglatten Decken. Die Dachschräge wird als abgehängte Gipskartonplattendecke auf Unterkonstruktion einschließlich Mineralfaserdämmung verkleidet gem. Energieeinsparverordnung. Die Oberflächen werden in Q2 hergestellt, d.h. alle Stöße werden gespachtelt und geschliffen.

Gewerk 7.3: Außenputzarbeiten

Verkleidung der Außenwand mit einer 20 cm starken Vollwärmeschutzfassade, einem mineralisch aufgebautem Unterputz mit Gewebeeinlage und einem Oberputz als Naturputz mit Scheibenputzstruktur. Alle Außenputzflächen erhalten einen Egalisierungsanstrich Farbe Weiß oder einen farbiger Außenputz bis PG II mit farbigem Egalisierungsanstrich.

Gewerk 8: Fliesenarbeiten

Auf den gespachtelten Wänden, den Estrichflächen, sowie die Stahlbetontreppe werden Feinkeramikfliesen in der Größe bis 30/60 cm im Dünnbettverfahren verlegt. Im WC im Bereich Waschtisch 1,13 m x 1,20 m, im Bereich WC 1,135 m x 1,20 m und im Bad im Bereich Waschtisch 1,90 m x 1,20 m, im Bereich WC 1,40 m x 1,20 m und im Bereich Dusche 2,25 m x 2,10 m. In unserer Kalkulation haben wir einen reinen Materialpreis der Fliesen in Höhe von 40,–€/m2 einschl. MwSt. vorgesehen. Alle senk- und waagerechten Außenecken erhalten Standard-Edelstahlprofile gem. Mustervorlage des Fliesenlegers als Kantenschutz. Sie können die Fliesen bei unserem Fachhandel aussuchen. Mehrpreise werden zusätzlich berechnet, Minderpreise werden vergütet.

Gewerk 9. Natursteinarbeiten:

Alle Fensterbrüstungen bis auf das Bad erhalten innen Natursteinfensterbänke Blanco Arcadia.

Gewerk 10. Estricharbeiten:

Schwimmender Estrich nach DIN 18560 bestehend aus Zementestrich auf Dämmung, einschließlich Ölpapierabdeckung und Dämmstreifen an den Wänden. Bei Flächen über 30 m² wir ggf. ein Anhydrit Estrich eingebaut. Bei schwimmendem Estrich auf Bodenplatte wird zusätzlich eine Quellschweißfolie eingebaut.

Gewerk 12.1: Fenster und Haustüre

Kunststoff-Fenster Fabr. Rehau Synego, außen Dekor-Standard, innen Farbe Weiß, einschließlich Stahlverstärkung (Mehrkammersystem) Profilstärke 80 mm mit Wärmeschutzverglasung als 3-fach Verglasung, U–Wert Glas 0,6 W / m² x k. Alle Dreh- und Drehkippelemente erhalten Fensterfalzlüfter.

Gewerk 12.2: Schreinerarbeiten

Montiert werden weiße Innentüren Fabrikat Prüm oder Ringo mit Röhrenspaneinlagen, Oberflächen CPL Weißlack bzw. CPL glatt Weiß, einschließlich Rossettendrückergarnitur aus Edelstahl matt Fabrikat Modell L Form.

Gewerk 12.3: Raffstore

Alle Fenster im EG erhalten elektrische Raffstore Fabr. Warema Lamellenstärke 80mm in der Standardfarbe Grau. Windsicherung durch seitliche Führungsschienen und Wetterzentrale Somfi Solaris mit Licht und Windsensor.

HINWEISE

Das Angebot für unser HOME23 gilt in einem Umkreis von ca. 100 km um unsere Frimenadresse, Alte Chaussee 8, 65589 Hadamar. Abbildungen enthalten Sonderwünsche. Die Ausführung erfolgt gem. unserer Baubeschreibung. Diese kann per E-Mail angefordert werden.
Das Eigentums- und Urheberrecht an unseren Planungsunterlagen, sowie sämtlichen Beilagen verbleibt uns.
Ohne unsere schriftliche Genehmigung, dürfen sie nicht kopiert und vervielfältigt, auch nicht dritten Personen, insbesondere Wettbewerbern, mitgeteilt oder zugänglich gemacht werden. Ein Zuwiderhandeln hat zivil- und strafrechtliche Folgen.

Stand 01. November 2023